1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.6万円/㎡
前年比+4.8%
八潮市
19.5万円/㎡
前年比-6.7%
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グリーンパーク八潮X
埼玉県八潮市八潮四丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス八潮駅 徒歩8分
1990年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,944万円
35.2万円/㎡
822
1,570
2,318
3,066
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,318万円
28.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンパーク八潮X
1,980万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 55.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,980万円 | 35.9万円 | 4階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 2,980万円 | 57.9万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/20 | 2,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,490万円 | 40.9万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,490万円 | 40.9万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 40.7万円 | 3階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,590万円 | 42.5万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,590万円 | 42.5万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,590万円 | 42.5万円 | 3階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.4万円 | 3階 | 60.9㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/17 | 1,680万円 | 27.8万円 | 7階 | 60.48㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グリーンパーク八潮X 八潮市八潮四丁目 | つくばエクスプレス八潮駅8分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/23 | エクレール草加東 八潮市緑町三丁目 | 草加駅37分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/14 | ル・シック八潮 八潮市緑町一丁目 | 草加駅42分 | 1,299万円 | 31.1万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/08 | 八潮シャンピュア 八潮市大字鶴ケ曽根 | 草加駅29分 | 1,798万円 | 29.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/20 | グリーンパーク八潮V 八潮市中央一丁目 | 草加駅18分 | 1,548万円 | 29.9万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンパーク八潮11 八潮市大字大曽根 | 八潮駅20分 | 1,780万円 | 34.4万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/24 | グリーンパーク第IV八潮 八潮市八潮六丁目 | 八潮駅18分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.67㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/29 | エクレール八潮 八潮市大字二丁目 | 草加駅28分 | 1,680万円 | 29.9万円 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、八潮市では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は八潮市の平均と比較して84.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンパーク八潮X |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮四丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス八潮駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |